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楼盘的规划设计需充分挖掘每一块土地的灵性，引导地龙的气脉。总体规划中，首先是要更合理的利用土地的自然资源，弥补土地所存在的一些缺陷。
经纬度的不同，海拔高度的不同，磁场角度的不同，地形地貌的不同，周边环境的不同，都使得地块呈现变化万千的“个性”。风水规划师的责任，就是充分激发每一块土地的灵性，合符天道，藏风聚气，成为丁财两旺的人居之所。
对于地块风水规划，常用手法主要有觅龙、察砂、观水、点穴、取向、纳水、开门等，其中要重视元运和水口，正神和零神的关系，强调先天为体后天为用。
风水观念中将建筑形态分为外形和内形——“若大形不善，总内形得法，终不全吉，故论宅外形。”建筑的外形注重与周围环境、其它建筑物形体、道路网相互冲合之间的协调；建筑的内形注重住宅内部环境的布局处理。
